京都の中心を通っている、地下鉄烏丸線「北大路駅」から徒歩約7分(約550m)、北区小山の閑静な住宅街にある家
駅横には、ビブレ(複合施設)/カフェ/おいしいパン屋さん等、お店が多くあるエリアです。

建物は、夫婦2人で暮らすのに最適な広さで、庭も確保できそうなので、
ゆったり、のんびりした暮らしがイメージできます。

内部解体を行い、リノベーションしやすい状態のスケルトンにしています。
改装工事が必要ですが、暮らしやすく自分たちに合った家に出来るのが最大の魅力であり、わくわくします。

改装イメージがしやすいように、
本物件のリノベーションプランをご提案します。
外と室内を自然に繋いでくれる空間、
エントランスリビングが特徴のプランです。
詳細は、⇒こちら

RENOVATION PLAN

  • *ご注意
  • 1.掲載のリノベーションプランは、変更可能です。
  • 2.当該物件は、リノベーション条件付販売ではございません。
  • 3.弊社にて請負工事はさせていただきません。(施工に関連するご紹介は可能です。)
  • 4.改装費は、参考価格であり改装内容によって異なります。
  • 5.総額の価格には、物件購入にかかる諸費用は、含んでおりません。

LAYOUT

AREA

賀茂川(鴨川)まで約5分 駅まで約7分

電車でのアクセスのご紹介
最寄り駅は、便利な地下鉄烏丸線「北大路」駅(1出入口)まで約550m(徒歩約7分)
京都駅まで乗換なしで行けます。(乗車時間:約14分)

また、駅横には複合施設の「ビブレ 北大路」があるので、通勤や外出時に駅をご利用の場合は、
帰りに立ち寄れるので、大変便利です。 営業時間 10:00~21:00 *お店によって異なります。

バスでのアクセスのご紹介
【東元町 バス停】
[停車するバス]北8系統/北3系統/30系等/36系統 [行き先]上賀茂神社や出町柳 etc.

【上堀川 バス停】
[停車するバス]9系統/37系統/32系統/34系統/35系統 [行き先]二条城前/四条堀川/京都駅 etc.

バスの検索に便利なサイト→バス・鉄道の達人(*外部リンク)

 

MAP

DETAILS

価 格 2,180万円  ※2017/8/28 価格変更
種 類 中古住宅(連棟 2戸1)
所在地 京都市北区小山上板倉町37-2
交 通 地下鉄烏丸線 「北大路」駅 徒歩約7分
京都バス 「東元町」停 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】50.9m²
【現況正味面積/簡易テープ測量】
約46.1m²(約13.95坪)
私道負担 有 約4.8m²
建物面積 【公簿】1階:25.45m² 2階:19.5m² 
延べ:44.95m² *増築部分未登記有
【現況/簡易テープ測量】
1階:約33.3m² 2階:約29.7m² 
延べ:約63m²(約19.06坪)
建物構造 木造2階建
築年月 不詳
間 取 スケルトン
接道状況 幅員約2.76mの西側私道に約5.18m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
備 考 ・再建築時にセットバックが約3.21m²が必要です。
・本物件は築後相当年数経過し老朽化しているため、使用に際しては改修・修繕が必要です。
法令制限 ・敷地面積の最低限度80m²
・10m高度地区
・準防火地区
・山並み背景型建造物修景地区
引渡し 相談
状況 空家
建ペイ率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
駐車場
小学校 元町小学校 徒歩約4分(約280m)
中学校 加茂川中学校 徒歩約13分(約1000m)
担当者 安田 »コーディネーター
取引態様 仲介
最終更新日 平成29年10月16日(月曜日)
次回更新予定日 平成29年10月23日(月曜日)