下鴨貴船町の京町家 -SHIMOGAMO KIBUNE-
~非日常を味わえる暮らし~

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物語に出てきそうな雰囲気ある京町家のご紹介、非日常の世界を自宅で過ごしていただけると思います。
当物件は、下鴨神社より北西へ約500m、最寄りの鴨川まで約270mの場所に位置します。
このあたりの川沿いは、「鴨川公園」と呼ばれ、他の川沿いと比べると芝生部分が広いので、BBQなどを楽しむ人々も見かけます。
この場所で新しい暮らしをスタートさせると、晴れた日の休日に鴨川へ散歩する楽しみがプラスされそうです。

Photos




 物語の1ページから飛び出てきたような風景
 家に帰るたびに、日常から非日常の世界へ連れてってくれます。

⇧まずは入ってすぐに、玄関の間約2帖ほどの空間が広がります。

⇧玄関横は、和室約3帖 その奥も和室約6帖 どちらの部屋も収納がしっかり確保されています。

⇧庭に面した和室には、床の間・縁側があります。

⇧庭を自分好みに仕上げて、夜はこの縁側で一日を振り返る時間を過ごす暮らし

⇧上部には、天窓が設けられており、自然光の優しい光が入ってくる明るいキッチンスペース

⇧2階に上がると2部屋の和室

⇧奥の和室約6帖の魅力は、L字の窓
腰の高さぐらいのコーナーベンチを置いて、柔らかな風を浴びながら読書をして過ごす暮らし

⇧西側には、洗濯物を干せるベランダがあります。(下は庭)

Plan

小ぶりな物件なので、一人暮らしやご夫婦などにおすすめな間取です。

新築では、再現することが出来ない趣が漂っています。
古建具など使えるものは、磨いて再利用するなど、今の雰囲気を保ったまま更に自分好みに改装して、
建物を育ていく感覚を味わえ、長く愛着を持って住み続けられる大変価値ある建物です。

Map

最寄りの駅は、地下鉄烏丸線「北大路駅」です。こちらの線は、京都駅まで1本で移動可能
周辺には、いくつかのバス停がありますので、比較的便利にバスも利用できます。

例えば:下鴨本通にある「一本松 バス停」からは、
1・4・205系統のバスに乗車できます。行き先:北大路駅・出町柳駅・四条河原町・京都駅 など
バスや電車の検索に便利なサイトは、こちら(外部リンク)

この物件について問合せる

価 格

2,680万円(税込) ※2017/11/28 価格変更

種 類 京町家(中古住宅)
所在地

京都市左京区下鴨貴船町3番2、3番7

交 通 地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩約13分
市バス「府立大学前」停 徒歩約5分
敷地面積 [簡易テープ測量]
約68.24m²/約20.64坪
[登記簿]70.96m²
私道負担
建物面積 [簡易テープ測量]
1F:約40.93m² 2F:約21.46m²

延べ:約62.39m²/約18.87坪
[登記簿]59.16m²

建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 不詳(閉鎖登記簿によると昭和7年6月に保存登記有)
間 取 4K + 庭

接道状況

幅員約2.7~2.8m東側公道(二項道路)に約6.05m接道
備 考 *本物件は老朽化につき改修工事が必要
*再建築時にセットバックが約3.9m²必要
*ゲストハウス・宿泊施設不可
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 準防火地域
山並み背景型美観地区
第2種屋外広告規制地区
遠景デザイン保全地域
高度地区(10m)
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい容積 建ぺい率60% 容積率100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学校 下鴨小学校 約8分 600m
下鴨中学校 約14分 1100m
取引態様 仲介(介断)
*契約時、仲介手数料が必要です。
担当者 安田
最終更新日 平成29年12月9日(土曜日)
次回更新予定日 平成29年12月18日(月曜日)