地下鉄烏丸線松ヶ崎駅徒歩13分

下鴨東高木町の和風邸宅

  • 下鴨東高木町の和風邸宅(京都市左京区下鴨東高木町)
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  • 前面道路と通路:道路に接している間口は約2.3m。再建築可能な敷地で前道の幅員は約5.9m。気持ちよい風が通路内を抜けていきます。
    玄関入口:通路には10台ほどの自転車を置ける広さがあり、日中は光が差し込みます。現オーナー様は華道の先生で、紫陽花など季節のお花を植えられています。

  • 通路の植栽:通路内でお野菜を育てることもできそうです。ミニトマト、リーフレタス、ネギなどプチ家庭菜園も。小さなお子様だと三輪車で遊ぶとかも出来そうです。

  • 広々とした玄関:通路から入ってきた涼しい風が玄関から室内を抜けていきます。玄関に飾られている黄色いお花はこちらの花壇で育てられたものです。

  • 1階和室8帖(床の間):一枚板の床板、可愛らしい取っ手がついている天袋、可憐で美しい組子の書院欄間など、細やかな意匠が大切に引き継がれています。床の間には、お花や掛け軸を飾ったり調度品を置いたりすることで、季節を感じることができる空間です。

  • 1階和室8帖の雪見障子と書院欄間:雪見障子は下の半分にガラスがはめ込まれており、障子を閉めても室内から外の景色を楽しむことができます。現オーナー様よりお話をお伺いしたのですが、こちらの書院欄間は京都御所の迎賓館に出入りされていた建具職人さんがつくられたそうです。

  • 1階和室8帖:愛着をもって住まわれており、日々の丁寧な暮らしがうかがえます。
    畳は京間サイズで、和室奥にはお庭と座敷を繋ぐ広縁があります。広縁とは幅広の縁側のことで、お庭を眺めながらゆっくりとした時間を楽しんだり、冬は猫と一緒に日向ぼっことかできそう。広縁は書斎にしたり、子供の勉強部屋としても使えそうです。

  • 2階和室:襖を外すと広い空間になります。1階と2階にトイレと洗面があり、部屋数も多いので二世帯住宅としても検討していただけます。

間取図

8部屋(畳は京間サイズ)+台所+広縁+お庭

京都市左京区下鴨東高木町

外観・室内写真

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周辺地図

長い間下鴨神社の社地として美しい自然が保たれてきた下鴨。

賀茂川と高野川の二つの川に挟まれ、京都府立植物園やコンサートホールが近く
文化的にも恵まれた環境は昔から多くの裕福層の人気を集め、京都でも指折りの住宅街となっています。

東京ドーム約3倍に相当する約12ヘクタールの森林が広がり水と緑に囲まれた“糺すの森・下鴨神社”までは徒歩8分(約610m)。
緑豊かな一帯はゆったりとした時間がながれ地元の人々も散歩がてら訪れる憩いの場となっています。

足を伸ばして一乗寺まで行くと、本にまつわるあれこれのセレクトショップ、京都だけにとどまらず全国でも有名なお店“恵文社一乗寺店”、ユニークで個性的なカフェや洋菓子店、京都に観光に来たら絶対に食べたくなる「知る人ぞ知る」ラーメン激戦区もあります。

左京区下鴨東高木町地図

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メールにて問い合わせ
価 格 4,880万円
種 類 一戸建住宅
所在地 京都市左京区下鴨東高木町11-9
きょうとし さきょうく しもがも ひがしたかぎちょう
交 通 地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩約13分
京都市バス 高木町停 徒歩約2分
敷地面積 118.61m²(約35.8坪)
私道負担
建物面積 1階:53.88m² 2階:40.79m²
延べ:94.67m²(約28.6坪)
建物未登記部分:有 簡易テープ測量:延床約138m²
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(昭和2年・1927年受付の登記記録あり)
間 取 8K+広縁+お庭
付属建物 ※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
※本物件は居住中につき、ご案内希望は一週間前までに
ご連絡いただきますようお願いします。
※本物件は第一種低層住居専用地域に該当するため
民泊や宿泊施設などの旅館業の許認可は取得できません
接道状況 幅員約5.9m~約6mの北側道路に約2.3m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 山並み背景型美観地区
引渡し 相談
現 況 居住中
建ペイ率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小学校 葵小学校 徒歩約6分(約480m)
中学校 下鴨中学校 徒歩約8分(約640m)
担当者 浜田 »プロデューサーページへ
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
最終更新日 平成29年8月7日(月曜日)
次回更新予定日 平成29年8月17日(木曜日)

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