嵯峨嵐山 渡月橋

ルーシア嵯峨嵐山/

春は桜、秋は紅葉が全山を覆う嵐山は、
歴史や文学に関わる史跡が豊富な京都を代表する観光地。

今回ご紹介するルーシア嵯峨嵐山も桜並木がすぐそばにあり、季節ごとの風景が暮らしを彩ります。
世界遺産 天龍寺や清凉寺・二尊院、国宝級の建造物が立ち並び、緑あふれる美しい街並みがすぐそばにある魅力的なロケーション。

“嵯峨小学校”“嵯峨中学校”通学区。
子育てしやすい住環境が整った地域でファミリーに住みやすい街。

嵯峨野保育園、嵯峨幼稚園をはじめとした教育施設、病院や医院・診療所などが数多く点在しています。
日々のお買い物に便利なスーパーマーケット グルメシティ嵯峨店まで徒歩約4分(約270m)。

JR山陰本線"嵯峨嵐山駅"徒歩5分 / 京福嵐山本線"鹿王院駅"徒歩5分

JR嵯峨嵐山駅から快速利用の場合、京の玄関口 JR京都駅までの乗車時間14分。
市内中心部へも簡単にアクセスできる立地。丸太町通や三条通など市街地につながる幹線道路にも車で出やすいポジションにあり、電車でも車でも移動が可能です。

嵯峨嵐山エリア

ルーシア嵯峨嵐山

南西角部屋。開放的な対面カウンターキッチンなど、
ご家族のコミュニケーションに配慮した間取です。

ルーシア嵯峨嵐山

  • 玄関とアルコープ :玄関は2ケ所のディンプルキーを設けたダブルロック式でハンズフリータイプとカラーTVモニター付きインターホン。玄関前を広々とさせ各住戸のプライベート空間が保てるアルコープがあります。
  • 玄関 :上品で表情豊かな陶器質タイルの床と天然大理石の上がり框と、窓がある風通しの良い爽やかな玄関。傘なども簡単に収納できる収納豊富なトールタイプのシューズボックス。

ルーシア嵯峨嵐山

  • 洗面脱衣室 :濡れたコップや石鹸が置けるサイドステップ付きの洗面ボウル。十分な明るさを確保しながら目に優しい三面鏡。三面鏡の裏側はキャビネット収納です。
  • 洗面収納棚 :タオルや日用品を収納できる天井まで続くリネン庫。大・小多彩な収納スペースが確保されています。
  • 浴室 :ゆとりある1418サイズ。角住戸を活かした換気や通風に配慮した窓付き。冬場の浴室暖房や雨の日の洗濯干しにも活躍する浴室暖房乾燥機付きです。体にフィットしてリラックスできる弓形浴槽でゆっくりと一日の疲れを癒すことができます。浴室テレビ付き。

ルーシア嵯峨嵐山

  • リビングダイニング :ワックス不要で傷がつきにくい、温もりある木目調が美しい幅広いタイプフローリング。天井高は約2.45m以上を確保したゆとりあるリビングルームは風通り・日当たりとも良好で、爽やかな暮らしに配慮した二面開口です。

ルーシアsが嵐山

  • キッチン :美しい高級感ある人造大理石天板と木目が美しいナチュラル感あふれるキッチン面材。リビングの様子を見ながらお料理ができる対面カウンター式です。シンク上には、使いやすい位置で出し入れできる自動昇降する吊戸棚付きです。

ルーシア嵯峨嵐山

  • 京都市内が一望できる南側バルコニー :幅1.6m~1.8mのワイドなバルコニー。バルコニーの採光にも配慮したガラス手摺と、ガーデニングやシューズ洗いに便利なスロップシンク(外部洗面台)付きです。現オーナー様が南側バルコニーにウッドデッキを敷き詰められており、表面はなめらかで素足で歩くと気持ちいいです。バルコニーはリビングの延長のような開放感があります。休日はのびんりと珈琲や読書を愉しまれてはいかがでしょう。夏の夜はビール片手に五山の送り火大文字山を望むこともできるバルコニー。
ルーシア嵯峨嵐山 西側バルコニーからの景色

現オーナー様がお気に入りの西側バルコニーからの景色。貴族たちを惹きつけてきた嵐山の風光明媚な風景が広がります。

ルーシア嵯峨嵐山

外観・室内写真

下の小さな画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

メールにて問い合わせ
価 格 3,980万円
種 類 中古マンション
所在地 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2番1
うきょうく さがてんりゅうじ なかじまちょう
マンション名 ルーシア嵯峨嵐山
交 通 JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩約5分
京福嵐山線 鹿王院(ろくおういん)駅 徒歩約5分
専有面積 81.34m²(エコキュートタンク置場1.2m²含む)
 (登記簿面積 : 77.81m²)
バルコニー 19.08m²
アルコープ 6.7m²
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建
所在階 4階 / 401号室
設 備 水道・都市ガス・下水・電気・エレベーター
管 理 全部委託 / 株式会社グランディア
管理費 月額 11,790円
修繕積立金 月額 10,570円
自治会費 月額 400円
備 考 ※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。

※ペット飼育可(ペット飼育規則有)

※家具などの動産は販売価格には含まれません。
※居住中につき、ご案内のご希望は一週間前までに
ご連絡お願いします。
築年月 平成21年11月
間 取 2LDK
駐車場

空有(平成29年6月現在/12,000円~)

施 主 株式会社ゼロ・コーポレーション
施工会社 株式会社藤井組
棟総戸数 49戸
土地総面積 1965.23m²
土地持分 343836分の8134
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
現 状 居住中
引渡し 平成30年3月中旬以降
国土法届 不要
小学校 嵯峨小学校 徒歩約13分(約980m)
中学校 嵯峨中学校 徒歩約7分(約520m)
担当者 青山 »プロデューサーページへ
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です。)
最終更新日 平成30年1月15日(月曜日)
次回更新予定日 平成30年1月22日(月曜日)

トップに戻る