比叡山の麓、
渓谷の自然豊かな山あいの街道沿いに位置する八瀬。

大原より清らかな水が流れる川沿いには、春は桜、夏は蛍・新緑、秋は紅葉、冬は雪と
四季折々に移り変わる大自然がすぐそばにある古民家。
八瀬の古民家

自然に囲まれた暮らし、八瀬の古民家

地下鉄烏丸線国際会館駅から現地まで車で約20分
地下鉄烏丸線四条駅から現地まで車で約45分

※所要時間はあくまで目安となります。渋滞や信号待ち等の要因により、差異を生ずることがありますのでご了承ください。

左京区広域地図

風光明媚な山あいの集落。
別名、京の奥座敷とも呼ばれる八瀬。

“矢背”“癒背”とも記されており、壬申の乱で背に矢傷を負った大海人皇子(のち天武天皇)が
八瀬のかま風呂で傷を癒したことから、やすらぎの郷として長く愛されている地域です。
高野川(八瀬川)写真
八瀬比叡山口駅周辺

緑が眩しい自然豊かなエリア

鴨川、高野川の上流。流れが美しい渓谷の景色を見ることができる叡山電鉄“八瀬比叡山口駅”。
高野川は別名 八瀬川とも呼ばれ、隠れた桜の名所としても知られています。
ケーブル八瀬駅前に広がる新緑の“八瀬もみじの小径”は大自然の移りゆく美を堪能できるスポット。
創建から1200年を数える八瀬天満宮社を始め、数寄屋造りの建物と見事な庭園がある瑠璃光院、
八瀬のかまぶろなどの史跡もこのエリアに点在します。

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おくどさんが残る古民家

都会の喧噪を忘れたい方、都会暮らしに疲れた方
地域の人と交流しながら、のびのび子育てを楽しみたい方
平日は仕事で京都市内に通いながら、週末に挑戦したい事がある方
自然が多い環境で暮らしたい。そんなことを日々の暮らしで感じている方
たくさんの可能性を秘めている古民家暮らしはじめませんか?

ベンガラ塗りの格子、太い柱や梁、高い天井、広々とした空間からは長い歴史と日本の風情を感じることができます。山が近く縁側で四季折々姿を変えるお庭を見ながら、何時間でも読書できそうな空間が広がります。

カフェや隠れ家レストラン、店舗や住居としての再利用も可能です。庭の一部で家庭菜園をしたい。週末は自宅の軒先で手づくり市を開催したい。保存食や味噌つくり教室をはじめたい。など、衣食住に絡めていろんなことが始められそう。

古いものとアイディアを組み合わせて新しいものを生み出していく。
何か面白いことを始めたいと思っている方はこちらの古民家を利用してみませんか。

昔話に出てくるような、おくどさん。

軒先は一が美しく並んだ一文字瓦と職人さんがつくった手摺。
こちらの古民家には時を経たモノしか纏うことのできないモノが散りばめられています。古美る(ふるびる)なんて表現しますよね。

火袋

美しい古色の立派な梁が交差する火袋。
曲がった木の癖を見極めながら使われており、昔の大工さんの卓越した技術には目を見張るものがあります。
現在では手に入れることが難しい材が使われています。

1階和室

艶光りする大和天井。古民家は和室続きの間取りを基本とし、住むだけではなく冠婚葬祭などを考慮した住宅です。
一日一組限定の結婚式もできそうな広さがあります。

2階和室

2階和室。縁側に座り、庭や遠くの山並みを眺めてほっこり出来る空間です。

建物配置図

建物配置図

間取図面(母屋・浴室とトイレ)

間取図

※建物配置図と間取図は略図につき相違点はご了承ください。相違する際は現況を優先とさせて頂きます。

外観・室内写真

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メールにて問い合わせ
価 格 5,980万円
種 類 中古戸建(古民家)
所在地 京都市左京区八瀬近衛町323
さきょうく やせ このえちょう
交 通 京都バス 八瀬大橋停 徒歩約3分
敷地面積 801.78m²(約242.5坪)
私道負担
建物面積 1階:157.09m² 2階:71.27m²
延べ:228.36m²(約69坪) 未登記部分(有)
建物構造 木造2階建
築年月 築年月不詳(築30年以上経過)
間 取 10K+蔵2つ+作業場+お庭+駐車場(5台駐車可)
付属建物 符号1 / 土蔵造瓦葺2階建 / 延べ36.48m²
符号2 / 土蔵造瓦葺2階建 / 延べ55.52m²
符号3 / 浴室・便所 / 木造瓦葺平家建 / 15.20m²
符号4 / 物置 / 木造瓦葺平家建 / 8.16m²
符号5 / 物置 / 木造杉皮葺平家建/6.18m²
備 考 ※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
※配置図・間取図は略図のため現状を優先します。
※設置されている動産(家具)類に関しては要相談。
※ご案内のご希望は一週間前までにお願いします。
接道状況 幅員約4mの東側道路に約38m接道
設 備 上下水道・電気・プロパンガス
用途地域 第2種中高層住居専用地域
法令制限 風致第5種地域、八瀬特別修景地域
引渡し 相談
現 況 空家
建ペイ率 40%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 八瀬小学校 徒歩約7分(約550m)
中学校 修学院中学校 徒歩約75分(約6000m)
担当者 木村 »プロデューサーページへ
取引態様 仲介(契約時、仲介手数料が必要です)
最終更新日 平成30年1月15日(月曜日)
次回更新予定日 平成30年1月22日(月曜日)

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