元Cafeの家(北区紫野中柏野町)

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物件の周辺を歩いていると、織機の音が、’ガタン ガタン’聞こえてきたり、
酒屋さんや米屋さん等、昔懐かしい個人商店が大切に受け継がれ、今でもたくさん残っていました。
今回の物件があるのは、そんな温かい雰囲気の’北区紫野中柏野’エリアです。

元Cafeの家(北区紫野中柏野町)

寺之内通を金閣寺方面に歩いていると、赤・白・青のテントの元Cafeの家(北区紫野中柏野町)理髪店の隣に、
白い建物で出窓が目印の建物が見えてきます。
看板には、「Cafe de Every」の文字、以前Cafeを営んでいた名残 が残っていました。

元Cafeの家(北区紫野中柏野町)

店舗部分の入口が面している「寺之内通」は、ほどよい人通りなので、
1階部分を小さなお店としてご使用するのにおすすめの物件です。
もちろん事務所利用もご検討いただけると思います。 元Cafeの家(北区紫野中柏野町)
静かな環境で、小さなお店を営む暮らしが想像できる素敵な雰囲気を持つ建物です。

元Cafeの家(北区紫野中柏野町)

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1. 下柏野公園(約110m 徒歩約2分)

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物件から約100mほど東へ歩くと子供が遊べる公園を発見!
滑り台などの遊具もありました。

2. 洋菓子工房 mint(約16m 徒歩約1分)

元Cafeの家(北区紫野中柏野町)

季節の素材を活かしたお菓子をつくっている可愛らしい町家のお店。ちょっとしたお土産におすすめです。

3. タンタシオン ダンジュ(約550m 徒歩約7分)

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原材料にこだわり手間をおしまず作っているパンやケーキは、どれも絶品です。ハード系のパンや直火焼きバームクーヘン等が特におすすめです。

4. ほていや(約400m 徒歩約5分)

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こちらが最寄りのスーパーになります。大福屋さんやお寿司屋さんなどが並ぶ「上千本商店街」のなかにあります。
営業時間:9:00-20:00

5. 千本ゑんま堂(約450m 徒歩約6分)

元Cafeの家(北区紫野中柏野町)

境内には、ゑんま様以外にも重要文化財に指定されている「紫式部供養塔」や「ゑんま堂普賢象桜」があります。 この桜は、花びら一枚一枚落ちるのではなく、花冠のままぼとりと落ちる珍しい種類の桜です。

6. 船岡温泉(約850m 徒歩約11分)

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2003年7月に国の登録有形文化財に一部登録されている「船岡温泉」 昔ながらの銭湯を味わえます。

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[1階店舗スペース]以前は、カウンターのあるCafeでした。お店のイメージが今にも湧いてきそうなワクワクする空間でした。

元Cafeの家(北区紫野中柏野町)

[1階店舗スペース]開口部分が多いので、明るい印象
カウンターにお客さん、キッチンにマスターが居る様子が想像できます。

元Cafeの家(北区紫野中柏野町)

[1階店舗スペース]お店全体が見渡せる位置にキッチン(厨房)が配置されています。

元Cafeの家(北区紫野中柏野町)

[2階住居スペース]南側には大き窓はあるので、家族がくつろぐリビングにおすすです。

元Cafeの家(北区紫野中柏野町)

[2階住居スペース]南側の開口部

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[2階住居スペース] 南側と北側の窓からの風景
窓際には、レトロな洗濯物干し用の器具がありました。

この物件について問合せる

価 格

1,680万円 ※2017/6/23 商談解除になりました。

種 類 中古住宅(連棟)
所在地

京都市北区紫野中柏野町24-22、他1筆

交 通 市バス「乾隆校前」停 徒歩約5分
敷地面積 登記簿:52.52m²
私道負担 有:25㎡の内74/100持分有り(地目:公衆用道路)
建物面積 [テープ測量]*未登記部分を含む
1F:約42.39m² 2F:約38.55m²
延べ:約80.94m²/24.48坪 
[登記簿]
1F:29.10m² 2F:23.89m²
延べ:52.99m²/16.03坪
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 不詳
間 取 1LDK + 店舗スペース

接道状況

幅員約4m南側公道に約4.8m接道
幅員約3.3m西側私道(二項道路)に約11.1m接道
備 考 *本物件は住友不動産販売株式会社京都営業センター様を通してのお取引となり仲介手数料が必要です。
*再建築時にセットバックが約4m²また、すみ切りが必要となります。
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 旧市街地型美観地区
屋外広告規制第3種地域
遠景デザイン保全区域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい容積 建ぺい率60% 容積率200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学校 柏野小学校 約6分 450m
衣笠中学校 約14分 1100m
取引態様 売主
担当者 尾藤 »プロデューサー
最終更新日 平成29年6月26日(月曜日)
次回更新予定日 平成29年7月3日(月曜日)