投資用
セカンドハウスに

太秦天神川
の家

  • 地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩約3分

  • 京福嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩約4分

  • 駅前広場・バス乗降所 徒歩約4分

  • 京都学園大学太秦キャンパス 徒歩約3分

  • サンサ右京 徒歩約2分

太秦天神川駅から徒歩約3分

地下鉄東西線の延伸によって、平成20年に開業した太秦天神川駅。
右京区総合庁舎などが入った複合施設「サンサ右京」や平成27年に開校した「京都学園大学・太秦キャンパス」など、駅の開業に伴って新しい施設が建設され、周辺はにわかに活気付いています。

今回はそんな太秦天神川駅のすぐそばにあり、
投資用やセカンドハウスにもご検討いただける家をご紹介いたします。

※簡易宿所(ゲストハウス)としてはご利用できません。

太秦安井松本町周辺地図

路地奥にある、2DKの住まい

建物は、路地の奥に位置しています。駅から近い立地ですが、路地の中はお住まいの方ばかりのため、落ち着いた雰囲気が感じられます。

路地の様子

1階・2階ともに居室には窓から十分な日差しの入る明るい間取りです。
平成28年8月に浴室が新調されており、気持ちよくお住まいいただけます。

【平成28年8月改装済】
浴室・給湯器交換、和室の畳表替え・障子貼替え、
網戸取付、エアコン取付、等

建物の間取図

写真

1階

※クリックすると、大きく表示されます。

2階

※クリックすると、大きく表示されます。

投資用にもお考えください

想定賃料

(月額)5.9万円

(年間賃料:70.8万円)

表面利回

年間賃料÷購入価格×100

6.43

実質利回

(年間賃料 - 年間経費)÷(販売価格 + 購入時の諸経費)×100

5.9

諸経費

仲介手数料421,200円 登記費用150,000円

不動産取得税50,000円

固定資産税11,000円 印紙税5,000円

この物件に問い合わせる

価 格

1,100万円

種 類 中古住宅(連棟住宅4戸1)
所在地

京都市右京区太秦安井松本町14番9

交 通 地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩約3分
京福嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩約4分
JR山陰線「花園」駅 徒歩約15分
敷地面積 39.83m²(約12.04坪)
私道負担 有(約1.6m²)
建物面積 【現況】1階:約33.88m²、2階:約21.45m²
延べ:約55.33m²
【登記】23.14m² 建物未登記(有)
建物構造 木造2階建 ※登記上は平屋建です。
築年月 築不詳(30年以上)
間 取 2DK

接道状況

幅員約1.93mの東側道路に約6.85m接道
道路種別 非道路
備 考 ※簡易宿所(ゲストハウス)としての使用不可
※建築基準法上の道路に面していないため、再建築不可 >>再建築不可とは
※平成28年8月改装済
浴室・給湯器交換、和室の畳表替え・障子貼替え、網戸取付、エアコン取付、等
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 近隣商業地域
法令制限 準防火地域、町並み型建造物修景地区、
屋外広告物第6種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率

80%

容積率

200%

地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 安井小学校…徒歩約10分/約775m
中学校 四条中学校…徒歩約19分/約1.4km
取引態様 仲介
担当者 名張
最終更新日 平成29年5月22日(月曜日)
次回更新予定日 平成29年5月29日(月曜日)