京都タワー 京都タワー JR京都駅と伊勢丹京都 JR伊勢丹京都ビル 京都駅前交差点 ヨドバシカメラ京都店 西本願寺 西本願寺の門前町と伝導院 京都水族館
京都駅徒歩10分七条堀川北側・建築条件なし土地

七条堀川北側・建築条件なし土地

先人達が永年にわたり、守り、育んできた
日本文化を現代に伝え、世界に名を馳せる京都。

その玄関口となるターミナルステーション京都駅まで徒歩10分。

今回、ご紹介する物件は建築条件無しの約69.45坪の土地(現状更地・下京区文覚町)です。

場所は京都駅の北側。東本願寺と西本願寺の大きな寺院に挟まれ
二筋上がると古くは江戸時代から続く老舗の京仏具のお店が軒を連ねる正面通りがあります。
この界隈には西本願寺の施設として明治時代に建てられたレンガ建築の“伝導院”など
当時の歴史を感じさせる街並みが今も残っている地域です。

文覚町(もんがくちょう)は南北を通る東中筋通を挟む両側町で
町の北側を北小路通が東西にとおっています。
物件の面する東中筋通は秀吉の京都改造によって誕生した通りで
別名天使突抜通りとも呼ばれています。

七条堀川交差点北側・下京区文覚町

京都駅はJR各線・地下鉄烏丸線・近鉄京都線・東海道新幹線が停車し
大阪・関東方面へも通いやすく、利便性がよく利用者が多い駅です。
京都駅バスターミナルからは各観光名所・人気スポットへのアクセスも便利。

京都駅周辺の整備と開発も進み、ヨドバシカメラ京都店、ビックカメラ京都店などの
大型商業店舗の出店、ホテルの建設などで環境が大きく変化しつつある地域です。

物件周辺のおススメスポットをご紹介

周辺には世界文化遺産の西本願寺・東本願寺などの観光名所、芝生が広がる梅小路公園をはじめとする憩いのスポットが点在しています。

京都タワー
京都タワー

京都駅中央出口の前にそびえ立つ高さ131m京都タワー。1964年(昭和39年)に誕生した京都のシンボルは地上100mの展望台からは市内の街並みを見下ろすことができます。2017年春に地下1階~地上2階の商業ゾーンを全面的にリニューアルオープン!

京都駅ビル大階段
京都駅ビル大階段

イベント会場にもなる室町小路広場の大階段や地上45mのガラス張り空中経路は観光スポット!京都伊勢丹への出入口もあり、日頃の買い物にも便利です。夜は125段の大階段に約15,000個のLEDが彩るイルミネーションが楽しめます。

ヨドバシカメラ京都店
ヨドバシカメラ京都店

最新家電、ファッション、レストラン、書店、スーパーマーケットを完備した大型商業施設。営業時間は午前9時30分から午後10時までとお買い物にも便利です。510台の大型駐車場を完備し、京都駅とは地下通路で直結しています。

東本願寺
東本願寺

世界遺産。世界最大級の木造建築である御影堂、阿弥陀堂など日本が誇る建築物の他、東本願寺に寄贈された宝物を展示するギャラリーもあります。“お東さん”とも呼ばれ、正式名称は真宗本廟といいます。

西本願寺
西本願寺

世界遺産。御影堂の大伽藍が並び築地塀をめぐらした大寺院で、なかでも「日暮し門」の異名をもつ国宝唐門は必見です。国宝・重文など文化財が多く、“お西さん”と呼ばれています。正式名称は龍谷山本願寺といいます。

西本願寺 門前町
西本願寺 門前町

西本願寺と東本願寺の間にある道。このエリアには、お香、お仏壇、お念珠などを取り扱う長い歴史を持つ老舗が集中しています。親鸞聖人のご命日毎月16日には「いちろく市」が開催されています。

梅小路公園
梅小路公園

13.7haの広さを誇る市営の公園。広々とした芝生広場や、子供が好きな河原遊び場の他、定期的にイベントも開催されます。公園敷地内には京都水族館と京都鉄道博物館も!

七条大橋からのぞむ鴨川
鴨川(七条大橋)

京都市内を流れる鴨川は犬の散歩やジョギング、座って読書やお弁当ランチなど京都市民の憩いのスポット。川辺には桜などの多種多様な植物が道行く人を楽しませてくれます。

京都国立博物館
京都国立博物館

1897年(明治30年)5月に開館。赤レンガ造りの建物自体が重要文化財で、約1万3000点の収蔵を誇る全国屈指の博物館。近年オープンした平成知新館も注目!

土地229.60m²(約69.45坪)
京都駅から徒歩10分のため、ホテル用地に適しています!
以前は駐車場としてご利用いただいていため建物解体費用も不要です。

収益用土地・京都駅近い
京都駅収益用土地 京都駅収益用土地

以前は駐車場として利用されていました。
東中筋通に面し、間口約10.19m/道路幅員約5.53m/奥行約22.4mです。

ホテル・宿泊施設・マンションなど

Googleストリートビュー

メールにて問い合わせ
価 格 24,800万円 / 坪357.1万円
種 類 土地(更地)
建築条件 なし
所在地 京都市下京区東中筋通七条上る文覚町383
きょうとし しもぎょうく もんがくちょう
交 通 JR 京都駅 中央口 徒歩約10分
地下鉄烏丸線 京都駅 2番出口徒歩約10分
敷地面積 229.6m²(約69.45坪)
私道負担
用途地域 近隣商業地域
法令制限 歴史遺産型美観地区・準防火地域
15m三種高度地区
接道状況 幅員5.5mの東側道路(東中筋通)に約10.1m接道
備 考 ※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
※筆界確認書準備中につき引渡しは平成29年6月
以降です。
引渡し 引渡しは平成29年6月以降
現 況 空地(以前は駐車場として利用)
建ペイ率 80%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 下京渉成小学校(徒歩約10分・約800m)
中学校 下京中学校(徒歩約11分・約850m)
担当者 落海(おちうみ) »プロデューサー
取引態様 仲介(契約時には仲介手数料が必要です)
最終更新日 平成29年5月22日(月曜日)
次回更新予定日 平成29年5月29日(月曜日)