紫野南花ノ坊町 未改装の家

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今回ご紹介するのは、船岡山の西・上品蓮台寺(じょうぼんれんだいじ)すぐそばの物件です。
高層ビルの建築に制限のかかるエリアに位置しているため、
周囲には閑静な住宅街が広がっています。
一方で、物件近くの千本通や北大路通には市バス206系統・204系統などが停車するため、
町中へのアクセスも良好。
町中の喧騒から少し離れて、落ち着いた暮らしを楽しみたい方にオススメです。

Plan

※当物件は老朽化につき改修が必要です。

間取図

Photos

1階写真

2階写真

道路写真

Renovation

当物件は未改装の状態ですので、お客様のご希望に沿ったリノベーションが可能です。
 改装工事内容や費用等、お気軽にご相談ください。見学も随時承ります。

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- 施工事例の参考ページ -

»ひふみの家 / »そうぞうの家

Map

地図

上品蓮台寺じょうぼんれんだいじ

物件すぐそばの寺。
聖徳太子が創建したと伝えられ、この辺りの町名「紫野十二坊町」の由来となっているお寺です。
春になると紅しだれ桜が境内を彩ることから、知る人ぞ知る桜の名所となっています。
観光寺院ではないので、ゆったりとした気持ちで桜を楽しめます。

たけいさお神社

織田信長を祀る神社。船岡山の山頂にあります。別名「けんくんじんじゃ」。
鳥居付近にはたくさんのソメイヨシノが植えられており、春になると参道が桜でいっぱいになります。

船岡山

船を逆さに伏せた形をしていることから名づけられ、古くは聖徳太子の文献にも登場した歴史ある山です。
現在は都市計画により山一帯は「船岡山公園」として整備され、つつじや萩、藤棚、雑木林など緑がいっぱい。
周辺住民の憩いの場となっています。
なだらかな山ですので、気軽に散策することができます。

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Access

最寄は市バス「ライトハウス前」停
「二条駅前」停「四条大宮」停「京都駅前」停などターミナル駅そばに停車する206系統が走っています。
北大路通まで足を延ばせば市バス「千本北大路」停があり、
「金閣寺」停「銀閣寺」停に乗り換えなしでアクセス可能な204系統が停車します。
どちらの路線も本数が多く、便利です。

交通アクセス

※乗車時間は目安です。交通量などにより前後する場合がございます。
※上記はアクセスの一例です。

Details

価 格 733万円 ※2017/10/13 商談中
種 類 中古テラスハウス
所在地 京都市北区紫野南花ノ坊町33-6
きょうとし きたく むらさきのみなみはなのぼうちょう
交 通 京都市バス「ライトハウス前」停 徒歩約3分
京都市バス「千本北大路」停 徒歩約4分
敷地面積 約32.34m²
建物面積 1階:約25.00m² 2階:約23.92m²
延べ:約48.92m²(約14.79坪)
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 昭和48年12月
間 取 3K
備 考※当物件は老朽化につき改修が必要です
※雨漏りのため2階南側和室押入れ天井が落下
接道状況 幅員約5.66m~5.68mの南側道路に約3.78m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気(※メーターは撤去)
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m第二種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区
引渡し 即日
現 況 空家
建ペイ率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 楽只小学校 徒歩約5分(約350m)
中学校 嘉楽中学校 徒歩約15分(約1200m)
担当者 名張
取引態様 仲介(一般)
最終更新日 平成29年10月16日(月曜日)
次回更新予定日 平成29年10月23日(月曜日)