パレットハウスⅢ.5モダン

外観パース
パレットハウスⅢ.5モダン

今度のパレットハウスは、「京都らしさ」「都会」「居住地としての快適さ」の3つのバランスが取れたエリアにある住まい。

二条城のすぐ北側にあり、駅にもスーパーにも徒歩圏内。 あらゆる場所に自転車でアクセスしやすい位置にあり、 観光、交通、住まいとしての快適な環境が整っています。

建物が建てられたのは昭和40年代、高度性経済成長期も終わりに近づき、経済がぐんと安定したころ。
ビートルズの来日、大阪万博の開催。東京では日本初の超高層ビルが竣工し、電話は押しボタン式に。テレビでは美空ひばりさんの歌が大ヒット。アニメではウルトラマンやさざえさんの放送が開始されたころでした。

当時の日本は、ぐんぐん伸びる経済に押されて人も産業も元気いっぱい。 次々と画期的なモノが生み出され、その頃の日本製品は世界でも抜群の競争率を誇っていたそうです。 (↓つづく)

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国内生産が飛躍的に拡大し、モノが豊かに溢れこの頃の日本では、シンプルでデザイン性が高く品質に優れたモノが数多く生み出されました。

たとえば家具ならカリモク家具のカリモク60、建物なら京都で今話題のロームシアター(旧京都会館 / 設計前川國男氏)、車ならカローラやトヨタ・2000GT、日産サニーやフェアレディZ...。今も多くの人から愛されるこの時代の品々は、永遠の定番として名を連ねるモノも多く、40年経ったいまでも高いデザイン性を持っています。

今回のパレットハウスが大切にしたのは、この時代のそんな高い品質を継承すること。

暮らしを彩る豊かな色彩、シンプルかつ無駄のない機能性。
狙ったり、作ったり、豪華にしたり、そんな現代の”抜け目のなさ”から離れ、ただ純粋に”イイな”と思えるものだけを追求しました。

カラフルだけど決して派手ではないインテリアは、きっといつの時代もどの世代にも、受け入れていただけるはず。

「住む人が自由に暮らしを色づけて、楽しさを追求できる住まい。」それがパレットハウスの基本コンセプト。
真っ白なキャンバス(自由な家)に、あなたならどんな色(暮らし)をのせますか?

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  • 外観写真
    グレーのモルタルに「パレットハウス」のスチール製サイン。1つずつエイジング加工を行い、町並みに馴染むよう工夫しました。
  • 外観写真
    レトロビルをイメージしてデザインした外観。昔のフランス映画を意識したブルーの手すりがポイントです。
  • 外観写真
    前面道路は広く、とても明るいです。レトロなタイルが町並みに溶け込みます。
  • 外観写真
    手すりにはグリーンを絡ませたり、ぶら下げたり。照明器具にもこだわりました。
  • 外観写真
  • 外観写真
  • 室内写真
    レトロなホテルのロビーをイメージした土間リビング。
  • 室内写真
    ガラスを介してゆるやかな光が入ります。階段は圧迫感を感じさせないようスケルトンに。
  • 室内写真
  • 室内写真
    キューブ状の吸音板が陰影を作り、天井に豊かな表情を作り出します。
  • 室内写真
    土間リビングは、趣味や来客のスペースに。黒いタイルとモルタルの壁が落ち着いた雰囲気。
  • 室内写真
    玄関ドアの郵便受け
  • 室内写真
    構造補強の金具をリビングのアクセントに。
  • 室内写真
    ホテルのロビーをイメージしたカフェカウンターのあるダイニング。
  • 室内写真
    カウンターでは、カフェのようにお茶を出したり、お気に入りのお皿や調味料を飾ったり。
  • 室内写真
    リビングとダイニングを仕切る建具は、壁に引き込んで広く使えるよう工夫しました。
  • 室内写真
    もともとこの家にあった古い建具を補修して再利用しています。木部が味わい深い色に変化し、手に馴染みます。
  • 室内写真
    滲んだ景色を映し出すレトロなガラスは昭和30年代に生産されたもの。時間や天気の移り変わりでダイニングの風景が変化します。
  • 室内写真
    床には昭和中頃にも流行した、市松模様のパーケットフロアを採用。現代でもお店でよく見かけるオシャレなデザインです。
  • 室内写真
    ダイニングにはテレビも置ける棚板をを造り付けました。キッチンは雰囲気になじみ、使い勝手が良く、デザイン性の高いものを。
  • 室内写真
    天井には建築当初から受け継がれる構造材をのぞかせました。 取り付けられた照明は、レールに沿って自由に動かせます。
  • 室内写真
    キッチン横は洗濯機スペース。カーテンは、汚れに強いテント生地で作られたオリジナル。
  • 室内写真
    左)テント生地で作ったランドリーボックス 右)ホテルのようなバスルーム
  • 室内写真
    外国風の洗面台と、オリジナルのミラーボックス
  • 室内写真
  • 室内写真
    バスルームと洗面室を区切るのはシャワーカーテン。普段は開けて、広く使います。
  • 室内写真
    2階の押入は書斎コーナーとして活用しました。カーテンを付ければ棚板付の収納としても使えます。
  • 室内写真
    壁には、フックで色々なものがひっかけられる、アルミ製パネルを施工。自分らしいインテリアが楽しめます。
  • 室内写真
    床の間は、本棚やテレビ棚にしたり、好きなモノを飾ったり。
  • 室内写真
    壁は優しい青色。和風すぎず洋風すぎず、どんなインテリアにも合いそうです。
  • 室内写真
  • 室内写真
    半透明の障子で外からの視線をコントロールすることができます。カーテンを付けず、シンプルな暮らしが可能です。
  • 室内写真
    障子を壁に引き込めば、明るく開放的な空間が楽しめます。
リビングパース

LIVING

玄関を開けた目の前に、土間のリビングを作りました。
レトロなホテルのロビーをイメージした高い天井、窓から陽射しが入ってとても明るく開放的です。
凹凸のある天井と、吊るしたレトロ色の照明がポイントです。

ダイニングパース

リビングの扉の奥には、ホテルのラウンジをイメージしたダイニングを作りました。
キッチンとの間にあるカウンターからお茶やお料理を出したり引いたり、カフェのような使い方ができます。

DINING

2階パース

DESK

もともとあった押入の位置のバランスがユニークで、部屋のアクセントに
なっていたことから、そのままスペースを活用し書斎コーナーにしました。
コンセントもつけているのでパソコンや趣味の作業、家事をするのにも便利です。
カーテンをつければ棚板付の収納としても使えます。

2階パース

WALL

書斎周りと床の間は、なんでも引っかけられる壁面パネルを施工しました。
パネルは、軽くて耐久性がよく、フラットなデザインが美しいアルミ製を使用しています。
扉は昭和40年代をイメージさせる化粧合板を使い、インテリアに統一性を持たせました。

外観パース

FACADE

はじめに現場におとずれた時、一番印象に残ったのは外壁の緑色のタイルでした。
このタイルは昭和30年代に生産されたもので、
よく見ると一つ一つに焼きムラや表情があり、実に味わい深いです。
そこでタイル貼の外観を最大限に活かし、この時代に流行したモダニズム建築をイメージして味付けすることにしました。
同時代のフランス映画をイメージした青い手すりがポイントです。

間取り図

JRと地下鉄駅へ徒歩圏内。四条のオフィスエリアやショッピングゾーンへは自転車でアクセスもできる便利な場所。

東は「大人な飲食店が集まる御所南」、
南は「オシャレな個性派ショップが集まる二条城南」、
西は「映画館のある二条駅」、
北は「モノづくりのお店が集まる西陣」に囲まれた、"暮らす楽しみ"に恵まれた住環境です。

エリアマップ
ほかにも、ランニングコースとして地元の人から親しまれる
二条城の周囲を、白壁とお堀のコントラストを眺めながらジョギングしたり、
会社帰りに二条城駅前の映画館ででレイトショーを見たり、フィットネスに通ったり、
季節のいい時には御所南方面へ散歩して外食したりと、楽しみは尽きません。
歩いてすぐのイズミヤ堀川丸太町店は生鮮食品のほか日用品も揃い、毎日のお買いもにとても便利です。

地図

この物件について問合せる

価 格

3,780万円

種 類 中古住宅(一戸建)
【パレットハウス】【京小住宅
所在地

京都市上京区丸太町通黒門東入ル藁屋町536-6

交 通 地下鉄東西線 二条城前駅 歩約11分
地下鉄烏丸線 丸太町駅 歩約13分
JR嵯峨野線 二条駅歩約15分
敷地面積 登記簿:60.89m² 仮測量面積:58.75m²
上記敷地には15.41m²の私道負担が含まれます。
有効宅地約:43.34m²
建物面積

1F:41.53m² 2F:31.20:m² 延:69.79:m² (約21.14坪)

登記簿:66.76:m²
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 昭和43年11月
間 取 3DK

接道状況

幅員約3.9mの私道に約3.9m接道
備 考 再建築時セットバック要 約0.11m²
本物件は住友不動産販売京都営業センター様を
通してのお取引となり仲介手数料が必要です
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限

準防火、20m第4種高度地区

引渡/現況 即時 / 空家
建ぺい/容積 80% / 240%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学校 二条城北小学校 歩約6分450m
二条中学校 歩約7分500m
取引態様 売主
担当者 木村
最終更新日 平成29年3月28日(火曜日)
次回更新予定日 平成29年4月3日(月曜日)

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