しずけさまとう東山…

福稲「彩灰の家」

 

落ち着いた静かな空気の中で過ごす家

昭和30年代に建てられた、とある1軒の家。

細い路地の並びにひっそりと建つこの家は、
落ち着いた灰色を基調としながら、素材の持つラフな質感と
温かみを生かしてリノベ―ションされています。

キッチンにはコンクリートをそのまま固めたような質感の
グレイのタイル、玄関土間には天然石、フローリングには
木目に味のある無垢板を使いました。

一日の終わりに静かで穏やかな空間に帰る。
そのことで毎日が健やかに過ごせる。
そういった場所になることを期待して。

リレントシリーズの写真

リ・レント

この家は、八清が企画する投資収益用の商品です。

リ・レントとは、ひと昔前の建物に、面白みと遊び心を加えてリノベーションした小さな家のシリーズ。 〝他の貸家にはない”こだわりの空間、観光本には載らない京都の一面を楽しむ立地が特徴の家。

八清の施工基準に基づいた改修を行っており、購入したその後のランニングコストや補修のリスクを抑えられるのもポイントです。

リ・レントの詳細へ≫

 

間取図

意匠

  1. 玄関扉

    両開きの玄関扉を採用。開口部が広く、バイクや自転車を入れる際に重宝します。

  2. 無垢フローリング

    床には、パイン材に灰色の塗装をし、ブラシ加工で風合いを出したフローリングを使いました。

  3. 寝室の大きな窓

    1階寝室にはテラスに面して大きな窓を設けました。庭からの光がやわらかく室内に入ります。

  4. テラス

    室内からフラットに出られる広々したテラス。植物を育てたり、椅子を出して過ごすことも。

  5. 金物

    棚受けやタオル掛け、ドアの引手に黒いアイアン(鋳物)の金物を使い、部屋のアクセントに。

  6. 建具

    黒く塗装した室内の木製建具は特別に作成したもの。灰色を基調とした部屋の印象を引き締めます。

  7. タイル

    コンクリートに目地が切ってあるような質感のタイル。素材の持つ温かみが感じられます。

  8. キッチン

    窓から日の射す明るいキッチン。抑えた色調の中にも異素材を組み合わせて面白みをプラス。

  9. ロフト

    キッチン上部のロフト。畳敷きなので物を置いたり、来客時の寝室としても。

設計士:規矩崇建築設計事務所 規矩崇氏
伏見艶色の家('14) 風雅たしなむ京町家('15) 風雅たしなむ京町家('15) パドックハウス('16)

改装箇所(H29年1月改装済み)

  • ■水廻り全て新調(ユニットバス1216、システムキッチン、トイレ、洗面、洗濯機パン)
  • ■躯体構造の確認及び補強
  • ■給排水管・ガス管のやり替え
  • ■建具の新調(外部建具については、二重サッシ)
  • ■大屋根の葺き替え
  • ■外壁補修及び塗装
  • ■照明器具の設置
  • ■モニター付きインターホンの設置
  • 、等

写真

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周辺の地図

価 格

1,780万円

種 類 投資物件
連棟住宅(5戸1) 【リ・レント】【京小住宅
所在地

京都市東山区福稲柿本町20-122

(きょうとし ひがしやまく ふくいね かきもとちょう)

交 通 京阪本線/JR奈良線 東福寺駅…歩約8分
市バス 東福寺道停…歩約4分
敷地面積 公簿:37.85m²
現況:36.58m²(簡易テープ測量による)
私道負担 有(57.78m²の内、持ち分4分の1)
建物面積

1階:23.43m² 2階:19.56m² 

延べ:51.35m² 建物未登記(有:約1.45m²)
建物構造 木造2階建
築年月 昭和35年12月
改装年月 平成29年1月
間 取 1LDK

接道状況

西側幅員約1.7mの道路(非道路)に
約3.64m接道
備 考

※建築基準法上の接道条件を満たしていない為、再建築不可 再建築不可物件について ≫

見学不可(現在賃貸中により)
※宿泊施設としての利用は不可です。
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限

準防火地域、20m第三種高度地区、

町並み型建造物修景地区、
屋外広告物第6種地域
引渡し 即時
現 況 賃貸中
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小・中学校 東山泉小・中学校(小中一貫)
西学舎…歩約10分(約789m)
東学舎…歩約17分(約1.3km)
取引態様 売主(仲介手数料不要!)
担当者 青山 幸司 (プロデューサーページへ≫
最終更新日 平成29年6月26日(月曜日)
次回更新予定日 平成29年7月3日(月曜日)

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