SABAIHOUSE/
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エリアマップ近隣の地図

今回、ご紹介するSABAI HOUSEは賀茂川まで徒歩8分(600m)の場所にあります。

大徳寺の北側に位置する紫竹(しちく)は、素敵なお店が増加中のエリアで、
雑誌にも特集される京町家を改修したカフェ、お花屋さん、こだわり珈琲店など、
京都でも名のある有名店が点在します。

賀茂川は徒歩圏内で、春は桜、夏は新緑、秋は紅葉、冬は雪景色と美しい四季の移り変わりを身近で感じられる
自然豊かなロケーションで、足をのばせば桜の名所 半木の道(なからぎのみち)、京都府立植物園、
【世界遺産】上賀茂神社にも行けます。

上賀茂神社境内では、毎月第四週目の日曜日、9時から16時まで手作り市を開催しています。
京都はクリエーターが多い地域で、セミプロやアマチュア作家さんが出店し、
商品の説明を直接受けれたり、直接交流できるところも大きな魅力です。
出品されている商品は、パン・珈琲・陶芸品・アクセサリーと多岐にわたります。

休日は気ままに散歩をしたり、近所のパン屋さん・珈琲専門店に出かけたりと、のんびりした時間が愉しめそうです。

室内空間

陽射しの差し込み方、風の温度で四季を感じ、気持ちのよい空間が家じゅうに広がり
どこにいても特等席が見つかる住まい。シンプルながら心が豊かになる空間をつくりました。

SABAIHOUSE

一日の始まりと終わりを過ごす日常生活において大切な寝室は
窓から差し込む光が心地よく、お庭には植物を配しており光と緑の空間に癒さる空間。

休日の散歩帰りの途中で購入したパンを土間にあるベンチで食べたり
植物に癒されながらゆっくりとバスタブに使って幸せに包まれたり
寝室の奥にある小さな書斎で自分だけの空間を楽しんだり。 と
快適な暮らしと、魅力的なお店が集まる紫竹の楽しさを味わえる住まいがここにあります。

設計 Studio Monaka
家具(ベンチ、スツールなど一部) 木印
植物 京都・二条の路地奥でアンティーク雑貨の販売店 cotoha

プラン

間取図面

SABAIHOUSE

PHOTO 麥生田 兵吾 撮影

SABAIHOUSE

最近雑誌でよく注目される紫竹エリア

単身あるいは二人住まい向きのこぶりな家ですが、空間を快適に過ごすための工夫に溢れています。
賀茂川が近く、落ち着いたエリアで、スーパーも豊富。
南に下がれば大宮商店街で、近所の玄以通界隈はオシャレなお店が急増中です。
快適な家。快適な街。快適な暮らし。タイ語で“快適”の意味を持つ“サバイ”から“サバイハウス”と名付けさせていただきました。

ご案内・ご質問などは下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。物件担当者:尾藤より

メールにて問い合わせ
価 格 2,680万円  ※2017/3/10 価格変更
種 類 平成28年11月全改装済の町家(一戸建住宅)
京小住宅
所在地 京都市北区大宮南林町61
きたく おおみや みなみはやしちょう
交 通 京都市バス 下竹殿町停 徒歩約5分
地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩約26分
敷地面積 45.48m²
私道負担
建物面積 現状面積 1階:29.39m² 2階:23.42m²
延べ:52.81m² 増築未登記部分(有)
改装箇所 ガス管・給排水管など建物内部すべて交換、
給湯器新設、水廻り設備すべて新設、防蟻処理済
エアコン2台付(1階・2階)、植栽、床暖房など
備 考 ※附属建物:符号1、種類:工場
床面積:11.73m²、構造:木造瓦葺平家建
※再建築時にセットバックが約1.55m²必要です。
※第一種中高層住居専用地域につき簡易宿所
(ゲストハウス)の営業は出来ません。
※設置されている動産は販売価格に含まれていま
せん。
建物構造 木造2階建
築年月 築年月不詳(築30年以上経過)
間 取 1DK+ロフト+お庭
接道状況 幅員約3.5mの北側(公道)に約6.2m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種中高層住居専用地域
法令制限 山ろく型建造物修景地区・準工業地域
引渡し 即日
現 況 空家
建ペイ率 60%
容積率 160%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 大宮小学校 徒歩約9分(約660m)
中学校 西賀茂中学校 徒歩約29分(約2270m)
担当者 尾藤 »プロデューサー
取引態様 売主(契約時の仲介手数料不要です)
最終更新日 平成29年3月28日(火曜日)
次回更新予定日 平成29年4月3日(月曜日)

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