オリヤハウス

京町家本来の良さを活かした

吹き抜けのある町家

京都らしい文化が残る"西陣"の北端に位置する
「織屋建」の京町家。

西陣織の帯を織る職人さんとそのご家族が住んでおられた建物で
建築当初より10数年前まで、工房兼住居として使われてきました。

「織屋建」の建物は、織り機を置くための
「織場(はたば)」を併設した構造が特徴です。

本建物は今回、織屋建ならではの構造を活かして
大きな吹抜けの織場をリビングに、
ミセとミセノマのつながり、坪庭へ抜ける動線など
京町家本来の空間を残しながら、
ワークルームから大きな梁を臨んだり、ソファに座って庭を楽しんだりと
町家暮らしを楽しむ工夫も詰め込みました。

薪ストーブも設置できるような仕様にし、
お好みに応じて様々な暮らしを楽しめるようになっています。

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間取り 特徴

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  • オリヤハウスソファコーナーにはソファが新設予定です。
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京都への移住を迷われている方におすすめ

居心地のいい町

住宅街として昔から賑わう西陣はとても便利なエリア。

地図で見ると京都駅から遠い場所のように感じますが、
縦横無尽に走るバスを使えば、京都駅や市内全般に乗り換えなしでアクセスでき、
四条エリアには自転車でも通勤できる距離です。

点在する小さなスーパーや個人商店はそれぞれ個性を持っており、
買物内容によってハシゴするのも西陣地域ならではの楽しみの1つ。
もちろん大型スーパーもあり、新鮮食材がいつでも手に入ります。

最近ではのんびりレトロな雰囲気と町並みに魅力を感じて
移り住む人が増えており、若い世代が増加傾向。
織物産業で発展した西陣の空気感は、現代のモノづくりをする人にも通じるものがあるのか、
cafe、雑貨、ギャラリー、ベーカリー、スイーツ、工房を兼ねたshopなど、
小さなお店がどんどん増えており、雑誌で特集されることもしばしばです。

同町・近隣には弊社で過去に企画・販売した物件も数多くありますので
昔ながらのご近所づきあいなどで移住を迷われている方にもおすすめ。

金閣寺や大徳寺に近いながらも、観光地のような作られた雰囲気はなく
昔ながらの生活がきちんと根付いた、住んでいてとても心地いい町です。

最寄りのコインパーキング

最寄りのコインパーキング --- 衣笠街道町パーキング
 住所:京都市北区衣笠街道町 (google map )  台数:10台

最寄バス停

最寄バス停 --- 千本鞍馬口
主な経由地:二条・四条大宮・四条河原町・平安神宮・三条京阪 京都駅・北大路バスターミナル
このバス停を経由するバスを調べる (市バスサイトへ
公共交通機関での行き方を検索する (京都市サイトへ

details

この物件について問合せる

価 格

3,680万円 ※2016/11/26 価格変更

種 類 リノベーション京町家(中古連棟住宅2戸1)
所在地

京都市北区紫野上柏野町35番1

交 通 市バス「千本鞍馬口」歩約6分
敷地面積 75.10m² (約22.71坪)
私道負担 8.33m²を上記に含む (有効宅地:66.77m²)
建物面積 1F:約52.03m² 2F:約22.38m² 延:約74.41m²
登記簿:46.60m²+附属建物19.17m²
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 閉鎖登記簿によると昭和6年
間 取 2LDK+ワークルーム+納戸+庭

接道状況

南側の幅員約3.4mの私道に約4.9m接道
備 考 再建築時セットバック要 約1.47m²
2016年10月全改装済
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 15m第三種地区、西陣特別工業地域、準防火
引渡/現況 即時 / 空家
建ぺい/容積 建ぺい率60% 容積率200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学校 柏野小学校 歩約3分210m
衣笠中学校 歩約15分1.2km
取引態様 売主
担当者 浜田
最終更新日 平成29年1月16日(月曜日)
次回更新予定日 平成29年1月23日(月曜日)