グリーン
パレス
蚕の社かいこのやしろ

  • 地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩約5分

  • 京福嵐山本線嵐電天神川駅徒歩約5分

  • JR山陰本線花園駅徒歩約13分

Point1

太秦天神川駅から
徒歩約5分

地下鉄東西線の延伸によって、平成20年に開業した太秦天神川駅。駅の開業に伴って右京区総合庁舎の入る複合施設「サンサ右京」が出来るなど、周辺は再開発が進み、平成27年には京都学園大学のキャンパスが開校。にわかに活気付くエリアとなっています。

そんな太秦天神川駅から徒歩約5分の場所にあり、居住用にはもちろん、投資用やセカンドハウスにもご検討いただける、未改装のマンションです。

Point2

メゾネットタイプ
3F/4F

マンションの3階に玄関があり、その上階の4階が一体になったメゾネットタイプのお部屋。

部屋内にある階段を通って各階を行き来します。

使い方によっては、マンションの利便性と戸建住宅の利便性、二つの良いとこ取りをした暮らし方が可能です。

※内装・設備の一部は老朽化しており、お住まい頂くには改装が必要です。

グリーンパレス蚕の社-間取図
  • お子さんの居る
    ご家庭に

    お子さんの居る家庭では、下の階に気を使って1階を選ぶことがありますが、メゾネットタイプのお部屋なら、上階に子供部屋を設けることで、音が解消されるメリットも。

  • プライベートを
    確保したい方に

    寝室を上階に設け、人の集まるリビングを下の階にして階を分けることで、プライベートを確保した部屋の使い方がお考え頂けます。

Point3

ガラスブロック
の窓

各階に付くバルコニーは南向き。部屋の西側・北側にはガラスブロックの使われた窓が付いています。

ガラスブロックからさしこむ柔らかい光は、どこか懐かしく、あたたかな印象を室内に与えています。

窓の多くとられた室内は明るく、昼間には電気を付けなくても居心地良く過ごせます。

写真1-ガラスブロックの窓

写真2-室内(3階)


写真3-室内(4階)


写真4-マンションの共用部分・外観

写真5-周辺施設

※写真をクリックすると、大きく表示されます。

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価 格 1,380万円
種 類 中古マンション
所在地 京都市右京区太秦森ヶ前町11番地1
マンション名 グリーンパレス蚕の社 301号室
交 通 地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩約5分
京福嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩約5分
JR山陰線「花園」駅 徒歩約13分
専有面積 3階部分:34.21m² 4階部分:35.10m²
延べ:69.31m²
バルコニー 3階部分:3.63m² 4階部分:3.63m²
建物面積 延べ:2670.17m²
構造 / 所在階 鉄筋コンクリート造4階建 3・4階部分
設 備 電気・上下水道・都市ガス
管 理 全部委託
株式会社 東急コミュニティー 京阪支店
備 考

◆売主の瑕疵担保責任免責

◆駐輪場
・自転車…有(月額300円/1台)
・バイク…空無(月額1000~1200円/1台)

◆町内会費…3,600円/年

     
築年月 昭和61年6月6日
間 取 2LDK+納戸(WIC部分)
管理費 10,800円/月
修繕積立金 10,400円/月
駐車場
施 主 山一不動産 株式会社
施工会社 株式会社 藤木工務店
用途地域 第一種住居地域
棟総戸数 38戸
土地総面積 1444m²
土地持分 7638/266165
権利 所有権
現状 / 引渡 空家/相談
国土法届 不要
学校区 太秦小…徒歩約10分 / 約769m
太秦中…徒歩約14分 / 約1053m
取引態様 仲介(専任)
担当者 木村 隆一(プロデューサーページへ
最終更新日 平成29年3月28日(火曜日)
次回更新予定日 平成29年4月3日(月曜日)