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花園橋から八瀬を抜け大原方面へ車を走らせること約２０分。
京都の北東部に位置する左京区大原は、山あいの自然豊かで、のどかな風景が広がる空気のきれいな山里。
三千院の少し手前に当物件はございます。
敷地は約４０１坪に居住用建物・古民家風の店舗・お庭があり、アプローチから正面に見えるのは美しい緑に包まれた
古民家風の建物。店舗仕様になっており延床面積は約６９坪。
店舗は以前は飲食店（おうどん屋さん）をされており、内部は１階中央の約３７帖の第空間のほか、２７帖、６帖の土間スペースが２室、６帖板間が２室、２階は８帖と６帖の板間になります。
木造の在来工法で建てられており、飲食店や店舗へのリノベーションも可能です。
お庭の中央には古材で組まれた建物もあります。

　区画図

　店舗部分

　居宅部分

平成２３年３月改装済
■１階
・玄関、廊下：天井と壁クロス張替　・洋室６帖、洋室８帖：床を吉野杉フローリング張替、収納部分の床張替
・ＬＤＫ：床を吉野杉フローリング張替、天井と壁クロス張替、レンジフード取付、カウンター製作
・浴室：一部桧板張、一部御影石張、浴室土台回り防水補強　・洗面室：洗面台製作・天井と壁クロス張替
■２階
・洋室４．５帖：天井と壁クロス張替、床を杉に張替　・洋室６帖（北側）：天井と壁クロス張替、床を杉に張替
・洋室８帖：床を杉に張替　・トイレ：床クッションフロア張替、天井と壁クロス張替

価　格	６，０００万円
種　類	店舗（古民家）＋一戸建住宅＋お庭＋駐車場
所在地	京都市左京区大原大長瀬町
交　通	京都バス梅の宮停より徒歩約２分
敷地面積	１３２８．２２平米（約４０１坪）
私道負担	無
居宅部分	築年月：平成元年８月　間取：７ＬＤＫ
	建物構造：木造瓦葺２階建
	床面積：１階１０８．００平米　２階：７９．５３平米
	延べ：１８７．５３平米（約５６．７坪）
店舗部分	築年月：昭和４７年８月
	建物構造：木造ルーフィング葺２階建
	床面積：１８１．８７平米　２階：４４．７１平米
	延べ：２２６．５８平米（約６８．５坪）
接道状況	西側の幅員約9.45ｍの道路に約9.56ｍ接道
備　考	※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
	※ご案内のご希望は、事前にご連絡ください。
	※室内に設置されている動産は販売価格には
	含まれておりません。

設　備	浄化槽・上水道・プロパンガス
用途地域	無指定区域（市街化調整化区域）
法令制限	風致第二種地域
	歴史的風土保存区域
	大原特別修景地域
引き渡し	相談
現　況	空家
建ぺい率	３０%
容積率	１００%
地　目	宅地・雑種地
土地権利	所有権
地　勢	平坦
都市計画	市街化調整地域
国土法届	不要
駐車場	約１０台駐車可
小学校	大原小学校（徒歩10分・約810ｍ）
中学校	大原中学校（徒歩11分・約840ｍ）
取引態様	仲介
担当者	上村正義（かみむらまさのり）
最終更新日	平成２４年５月１７日（木曜日）
次回更新予定日	平成２４年５月１８日（金曜日）

■間取図は略図につき相違点はご了承ください。